RWDEN TECDE DE BAHÇEŞEHİR KOLEJİ YANI HARİKA KONUMDA ARSA

<h1 style="text-align:center">MALATYA TECDE’DE BAHÇEŞEHİR KOLEJİ YANI | 713 M² VİLLA İMARLI, MANZARALI SATILIK ARSA</h1>
<p style="text-align:center"><strong>REALTY WORLD CADDE GAYRİMENKUL’DEN SATILIK PRESTİJLİ ARSA</strong></p>
<p style="text-align:center">Malatya’nın <strong>en değerli ve gelişime açık bölgelerinden Tecde 1. Bölge’de</strong>, <strong>Bahçeşehir Koleji’nin hemen yanında</strong> konumlanan <strong>713 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsamız</strong> satışa sunulmuştur.</p>
<p style="text-align:center">Konumu, ulaşım avantajı, çevresindeki nitelikli yapılaşma ve <strong>Malatya manzarasıyla</strong> bölgedeki emsallerinden ayrılan taşınmaz; hem <strong>özel kullanım hem de yatırım</strong> açısından yüksek potansiyel taşımaktadır.</p>
<h3 style="text-align:center"> EŞSİZ KONUM AVANTAJI</h3>
<h3 style="text-align:center"><strong>Tecde 1. Bölge</strong></h3>
<h3 style="text-align:center"><strong>Bahçeşehir Koleji’nin hemen yanında</strong></h3>
<h3 style="text-align:center"><strong>Tecde Ana Cadde’ye yürüme mesafesinde</strong></h3>
<h3 style="text-align:center">Ana arterlere ve şehir merkezine kolay ulaşım</h3>
<h3 style="text-align:center">Eğitim kurumları, sosyal alanlar ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın</h3>
<h3 style="text-align:center">Prestijli konut ve villa bölgesinde</h3>
<h3 style="text-align:center"><strong>Malatya manzarasına hakim konum</strong></h3>
<h3 style="text-align:center"> İMAR VE ARSA ÖZELLİKLERİ</h3>
<h3 style="text-align:center"><strong>Arsa Alanı:</strong> 713 m²</h3>
<h3 style="text-align:center"><strong>İmar:</strong> Villa imarlı</h3>
<h3 style="text-align:center"><strong>Emsal (KAKS):</strong> 0.50</h3>
<h3 style="text-align:center"><strong>Taban Alanı (TAKS):</strong> 0.25</h3>
<h3 style="text-align:center">Düşük yoğunluklu, nitelikli yapılaşmaya uygun</h3>
<h3 style="text-align:center">Villa projesi için son derece elverişli</h3>
<h3 style="text-align:center"> ALTERNATİF KULLANIM POTANSİYELİ</h3>
<p style="text-align:center">Bahçeşehir Koleji’nin hemen yanında bulunması nedeniyle arsa yalnızca villa konseptiyle değil, <strong>uygulanabilir imar ve ruhsat koşullarının ayrıca teyit edilmesi kaydıyla</strong> farklı ticari/profesyonel kullanım fikirleri açısından da değerlendirilebilir.</p>
<p style="text-align:center">Konumu; <strong>klinik, avukatlık bürosu, danışmanlık ofisi</strong> gibi profesyonel kullanımlar için cazip bir avantaj sağlayabileceği gibi, çevredeki eğitim hareketliliği nedeniyle <strong>ticari bir proje</strong> açısından da değerlendirilebilir.</p>
<blockquote>
<p style="text-align:center"><strong>Not:</strong> Ticari kullanım ve belirli mesleki faaliyetler için ilgili imar planı, plan notları ve ruhsat koşullarının belediyeden ayrıca teyit edilmesi gerekmektedir.</p>
</blockquote>
<h3 style="text-align:center">⭐ NEDEN BU ARSA?</h3>
<p style="text-align:center"><strong>713 m² genişliği + villa imarı + %50 emsal + %25 taban alanı + Bahçeşehir Koleji yanı + Tecde Ana Cadde’ye yürüme mesafesi + Malatya manzarası</strong> birleşimiyle oldukça özel bir konuma sahiptir.</p>
<p style="text-align:center">Bölgedeki <strong>ulaşım, prestijli çevre, eğitim kurumlarına yakınlık ve gelişim potansiyeli</strong> düşünüldüğünde; hem geleceğe dönük yatırım yapmak hem de nitelikli bir villa veya proje geliştirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.</p>
<p style="text-align:center"><strong>Detaylı bilgi, imar durumu ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilir, arsamızı birlikte yerinde inceleyebilirsiniz.</strong></p>
<p style="text-align:center"><strong>REALTY WORLD CADDE GAYRİMENKUL</strong>​<em>Doğru yatırım, doğru konum, doğru danışmanlık.</em></p>
<div style="text-align:center">
<span style="font-size:14px"><br></span>
</div>
<div style="text-align:center">
<span style="font-size:14px"><br><br></span>
</div>