RWden Kırkgöz Sahil Parkı Cepheli TİCT İmarlı Satılık Arsalar

<p><br></p><h3><strong>Malatya Battalgazi Kırkgöz Sahil Parkı’na Sıfır | Ticari + Turizm İmarlı Satılık Arsa</strong></h3><p><br></p><p>Malatya’nın sosyal yaşam ve rekreasyon alanlarıyla öne çıkan bölgelerinden <strong>Battalgazi Kırkgöz Sahil Parkı’na sıfır konumda</strong>, ticari ve turizm kullanımına uygun <strong>satılık arsa</strong>.</p><p><strong>Arsa Bilgileri:</strong></p><ul><li><p><strong>Konum:</strong> Battalgazi / Kırkgöz</p></li><li><p><strong>Toplam Parsel Sayısı:</strong> 3 adet</p></li><li><p><strong>Ada / Parseller:</strong></p><ul><li><p>154 / 2</p></li><li><p>154 / 3</p></li><li><p>154 / 4</p></li></ul></li><li><p><strong>Toplam Arsa Alanı:</strong> <strong>2.911 m²</strong></p></li><li><p><strong>Satış Durumu:</strong> <strong>Birlikte satış tercih edilir, talep halinde parseller ayrı ayrı da değerlendirilebilir</strong></p></li></ul><p><strong>İmar ve Yapılaşma Bilgileri:</strong></p><ul><li><p><strong>İmar Türü:</strong> <strong>TİCT – Ticari + Turizm Alanı</strong></p></li><li><p><strong>Emsal (KAKS):</strong> <strong>0.60</strong></p></li><li><p><strong>Toplam Brüt İnşaat Alanı:</strong> <strong>1.746 m²</strong></p></li><li><p><strong>Maksimum Bina Yüksekliği:</strong> <strong>7.50 metre</strong></p></li></ul><h3><strong>Kullanım ve Proje Uygunluğu:</strong></h3><p><br></p><ul><li><p>Kafe – restoran – sosyal tesis</p></li><li><p>Butik otel veya turizm tesisi</p></li><li><p>Ticari üniteler ve yeme–içme alanları</p></li><li><p>Park konseptiyle uyumlu projeler</p></li></ul><h3><strong>Konum Avantajları:</strong></h3><ul><li><p><strong>Kırkgöz Sahil Parkı’na sıfır cephe</strong></p></li><li><p>Yürüyüş yolları, yeşil alanlar ve sosyal alanların merkezinde</p></li><li><p>Günlük yaya ve ziyaretçi hareketliliği olan lokasyon</p></li><li><p>Şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına kolay erişim</p></li></ul><h3><strong>Öne Çıkan Özellikler:</strong></h3><ul><li><p>Ticari + turizm imar avantajı</p></li><li><p>Geniş parsel yapısı ve esnek satış alternatifi</p></li><li><p>Düşük katlı, yatay mimariye uygun yapılaşma</p></li><li><p>Konsept projeler için uygun konum ve imar</p></li></ul><p>Kırkgöz Sahil Parkı’na cepheli bu arsa; ticari ve turizm amaçlı projeler için <strong>nadir bulunan lokasyonlardan biridir</strong>.</p><p> Detaylı bilgi, imar paftası ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.</p><p><br></p><p><br></p>